아름다운 산하와 살맛나는 국토 Beautiful Nature, Delightful Living Space

연구보고서

  • 발간물
  • 연구보고서

국토분야 정보의 공유를 위해 연구보고서 원문정보를 제공하고 있습니다.

트위터 바로가기 페이스북 바로가기
연구보고서 상세보기 : 제목, 연구진, 보고서번호, 발행일, 페이지수, 과제구분, 첨부파일 및 상세내용을 제공합니다.
제목 실거래 데이터와 GIS를 활용한 아파트 가격 및 거래량 변화분석: 수도권(서울, 경기, 인천) 지역을 중심으로
연구진 고영화 
보고서번호 WP 19-23 발행일 20200421
페이지수 45 과제구분
첨부파일 파일첨부
실거래 데이터와 GIS를 활용한 아파트 가격 및 거래량 변화분석: 수도권(서울, 경기, 인천) 지역을 중심으로표지
[초록] ■ 본 연구는 국토교통부 실거래가 공개시스템 내 실거래 자료를 활용하여 2009년부터 2018년까지 10년간의 수도권 아파트 매매 거래 동향에 대하여 분석 ​국토격자통계 및 위성영상을 융·복합하여 산불피해지역에 대한 분석을 수행하고 시사점 및 발전방향을 도출​

■ 분석 내용은 아파트 규모별 거래량, ㎡당 실거래 가격, 매매가격 변동률, 변동률과 거래량의 관계에 대한 기초 통계값을 분석하고, 매매 아파트 단지의 주소정보를 활용하여 분석 항목에 대한 공간상 분포 패턴을 확인​

■ 분석결과, 아파트의 전체 거래량은 2012년을 기점으로 증가하다가 2015년부터 감소하였으며, 소형아파트의 경우 2011년을 기점으로 가격이 점차 상승하여 대형아파트와의 가격 차이가 점차 축소됨을 확인​

■ 본 연구는 지역적인 특징, 주요 정책 입안 시기 등 이론 및 경제학적 접근에서 벗어나 시간의 흐름과 공간의 이동 변화로만 접근하여 아파트 시장의 변화 패턴을 공간상으로 제시하였다는 것에 의의가 있음

[목차] 1 서론
2 수도권 아파트 실거래 가격 기초통계분석
3 아파트 가격의 공간상 패턴 변화 분석
4 결론